2003〜2013年築, 専有面積65.68㎡〜85.68㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比+17.5%
千葉市美浜区
47.3万円/㎡
前年比+5.1%
グランスイート稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
2008年築 / 13階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,828万円
50.6万円/㎡
2,689
3,448
4,208
4,967
AI査定結果
推定相場価格
3,828万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,208万円
45.6万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
グランスイート稲毛海岸
3,750万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 75.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,750万円 | 49.6万円 | 4階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,750万円 | 49.6万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 3,780万円 | 49.9万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 3,780万円 | 50.0万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,880万円 | 51.3万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | グランスイート稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2024/05/11 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2024/10/02 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 202戸 | RC |
| 2024/09/06 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/01 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,380万円 | 47.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,490万円 | 49.8万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.5%上昇、千葉市美浜区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して4.9%割高です。
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京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造